Investissez dès 1€ dans l’opération Le Santa Maria (94) qui se situe à Ivry-sur-Seine, aux portes de Paris, dans le département du Val-de-Marne. Le projet consiste à finaliser les travaux sur 2 bâtiments d’une superficie totale de 423 m² composés de 9 appartements. Notre porteur de projet est déjà propriétaire du foncier et une première partie des travaux a été réalisée grâce à un permis de construire obtenu et purgé. Les biens sont loués depuis. Notre porteur souhaite désormais finaliser les travaux afin de revendre les lots et de dégager de la trésorerie pour se lancer dans une activité de marchand de bien/promotion. L’intervention de La Première Brique consiste ainsi à financer une partie des travaux restants, permettant la vente des lots ainsi que le solde de l’emprunt bancaire, souscrit lors de l’achat du foncier.
Cette opération vise un coût de revient de 1.580.820 € et un chiffre d’affaires de 2.510.636 € dégageant ainsi une marge de 929.816 €, soit 37 % du chiffre d’affaires après financement.
Dans le cadre de la levée de fonds réalisée sur notre plateforme, nous vous proposons d’investir dès 1 € et jusqu’à 2.000 € au taux de 10,75% l’an proratisé sur la durée réelle de portage de ce projet. La durée prévisionnelle de cette opération est comprise entre 6 et 18 mois avec une durée cible de 12 mois. L’investissement est garanti par une hypothèque de premier rang inscrite sur le foncier, estimé aujourd’hui à près de 2.000.000 €, ainsi que par les cautions personnelles des associés.
