La Citadelle

Investissez dès 1€ dans l’opération La Citadelle (01) qui se situe à Chevry, à proximité de Genève, dans le département de l’Ain. Notre porteur a déjà fait l’acquisition du foncier comprenant deux maisons à usage d’habitation avec terrains attenants et non attenants ainsi qu’une grange. L’objectif est de refinancer une partie du projet en se concentrant sur les deux lots restants à la vente : le terrain à bâtir avec permis de construire purgé et la maison actuellement en cours de construction. Cette opération vise un coût de revient de 901.115 € et un chiffre d’affaires de 1.310.000 €, dégageant ainsi une marge de 408.885 €, soit 31 % du chiffre d’affaires après financement. A date, un des deux lots restants à vendre est sous promesse de vente. Dans le cadre de la levée de fonds réalisée sur notre plateforme, nous vous proposons d’investir dès 1 € et jusqu’à 2.000 € au taux de 10.5 % l’an proratisé sur la durée réelle de portage de ce projet. La durée prévisionnelle de cette opération est comprise entre 3 et 18 mois avec une durée cible de 9 mois. L’investissement est garanti par une garantie à première demande et par une hypothèque de second rang inscrite.

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