En bref

Investissez dès 1€ dans l’opération L’Ensoleillé (06) qui se situe à Nice dans le département des Alpes-Maritimes. Le projet consiste en l’acquisition d’un appartement T3 duplex de 214 m² dont 146 m² loi Carrez. Le but du projet est de réaliser une réhabilitation complète du bien et surtout de rendre les combles exploitables afin de le réaménager en T6. Des travaux de second œuvre sont prévus en ce sens. Aucune demande d’urbanisme n’est requise dans le cadre de ce projet. Cette opération vise un coût de revient de 576.440 € et un chiffre d’affaires de 690.000 €, dégageant ainsi une marge de 113.560 €, soit 16 % du chiffre d’affaires après financement. Dans le cadre de la levée de fonds réalisée, il vous est proposé d’investir dès 1 € jusqu’à 2.000 € au taux de 11 % l’an proratisé sur la durée réelle de portage de ce projet. La durée prévisionnelle de cette opération est comprise entre 6 et 16 mois avec une durée cible de 9 mois. L’investissement est garanti par une caution personnelle et une hypothèque de premier rang inscrite sur le foncier.