En bref

Investissez dès 1€ dans l'opération Le Sphinx (78) qui se situe à Marly-le-Roi, à proximité de Versailles dans le département des Yvelines. Nous intervenons pour refinancer une partie des fonds propres déployés dans le cadre de l’achat d’un ensemble immobilier comprenant une maison d’habitation et 7 appartements pour une superficie totale de 505 m². L’objectif du projet est de diviser l’ensemble et revendre les 8 lots à la découpe, après rénovation. Ainsi, des travaux de second œuvre seront entrepris dans le cadre de ce projet. Cette opération vise un coût de revient de 2.001.176 € et un chiffre d’affaires de 2.303.000 € dégageant ainsi une marge de 301.824 €, soit 13 % du chiffre d’affaires après financement. Dans le cadre de la levée de fonds réalisée sur notre plateforme, nous vous proposons d’investir dès 1 € et jusqu’à 2.000 € au taux de 11 % l’an proratisé sur la durée réelle de portage de ce projet. La durée prévisionnelle de cette opération est comprise entre 6 et 18 mois avec une durée cible de 12 mois. L’investissement est garanti par une caution personnelle de chaque associé, une garantie à première demande de chacune de leurs holdings et par un nantissement des actions de la société de projet.