En bref

Projet : le projet consiste au financement d'une partie des fonds propres injectés dans l'acquisition d’une maison située à Perreux-sur-Marne en région parisienne, en vue de mener une opération de promotion immobilière prévoyant la construction d'un immeuble de 5 niveaux totalisant 15 logements. L'opération est accompagnée par une banque, le permis de construire nécessaire est déjà purgé et la pré-commercialisation a d'ores et déjà permis de confirmer la stratégie de l'opérateur.  
7 logements sur 15, soit 2 877 500 € HT, sont précommercialisés. 6 lots sont sous contrats de réservation et un lot est sous offre. La pré-commercialisation correspond à 50 % du chiffre d'affaires et 47 % en unité de lots.

Type de bien à l'acquisition : Maison à usage d'habitation sur un terrain de 591 m²

Chiffres clés 

• Coût total : 4 766 925 € HT
• Chiffre d’affaires estimé : 5 752 500 € HT
• Marge attendue : 985 575 € HT (soit 17 %)
• Précommercialisation : 2 877 500 € HT

Localisation : 67 Boulevard d'Alsace Lorraine, 94170 Le Perreux-sur-Marne