En bref

Projet : Acquisition d'un foncier composé de deux chalets situés aux Allues (Savoie), à proximité immédiate de Méribel, sur un terrain bénéficiant d’un permis de construire purgé pour l’édification d’un chalet de 525 m² comprenant deux logements et une annexe de 30 m² à usage de maison de gardien.

L’opération repose sur un portage foncier de 9 mois, en attente du relais d’un family office. En l’absence de refinancement dans ce délai, un engagement contractuel de revente est prévu, le terrain avec permis ayant été valorisé à environ 2,45 M€ à date, soit un montant assurant la couverture du financement même en cas de décote significative.

Type de bien : Un terrain de 871 m², avec permis de construire purgé pour la réalisation d’un chalet de 525 m² comprenant deux logements et une annexe de 30 m² à usage de maison de gardien.

Chiffres clés 

• Coût total : 1 905 422 €
• Valorisation indépendante :
  • 2,45 M€ en l’état actuel (terrain avec permis)
  • 7,3 M€ en l’état futur (après construction)
• Marge attendue : 539 578 €, en cas de revente du foncier en l’état

Localisation : 60 Chemin de Champ l’Oiseau, Les Allues (Savoie) 73550