En bref

Projet : Nous finançons une opération de transformation et de valorisation de deux anciens bureaux situés en rez-de-chaussée, dans une rue calme à deux pas de Montmartre, au cœur du 18e arrondissement de Paris. Le bien, actuellement inoccupé, fera l’objet d’un changement de destination pour être exploité en hébergement hôtelier, avec la création de deux suites haut de gamme et d’espaces communs pouvant accueillir jusqu’à six voyageurs. La commercialisation est structurée avec un positionnement patrimonial fort et un rendement de 7,9 %, qui sera conforté par 15 mois d’exploitation générant prévisionnellement plus de 70 000 € de flux nets avant la vente !

Type de bien : Ensemble immobilier composé de 2 bureaux et 3 caves :

Lot 1 : Appartement à destination d'hébergement hôtelier composé de deux suites haut de gamme et d’espaces communs pouvant accueillir jusqu’à six voyageurs
Lot 2 : 3 caves

Chiffres clés 

• Coût total : 767 505 €
• Chiffre d’affaires estimé : 919 402 €
• Marge attendue : 151 897 € (soit 17 %)

Localisation : 6 Rue Armand Gauthier, 75018 Paris