En bref

Projet : Le projet porte sur l’acquisition, dans le cadre d'une vente aux enchères, d’une maison de type T6 de 315 m², située à Téteghem-Coudekerque-Village à 9 minutes de Dunkerque, dans un secteur résidentiel recherché. Le bien a été acquis à un prix particulièrement attractif au regard du marché local.

La maison, en bon état général, ne nécessite pas de travaux lourds. Elle sera donc revendue en l’état, ce qui permet une remise sur le marché rapide et sans aléas techniques ni délais de rénovation.

Fait notable : l’ancien propriétaire s’est engagé par écrit, via un courrier, à racheter le bien au prix affiché par le porteur de projet, si celui-ci n’était pas cédé à un tiers d’ici mars 2026.

Par ailleurs, une procédure d’expulsion sera lancée dès que le porteur de projet sera titré, afin de respecter le calendrier contractuel de l’opération. 

Type de lot commercialisé : maison de type T6 de 315 m²

Chiffres clés :

• Coût total : 555.693 €
• Chiffre d’affaires estimé : 750.000 €
• Marge attendue : 194.307 € (26 %)