En bref

Projet : Le projet consiste en l’acquisition d’une propriété située à Charly, au sud de Lyon, sur un terrain de près de 1 600 m². L’opération prévoit la rénovation de la maison existante, transformée en 3 appartements destinés à la revente et le détachement de 2 parcelles constructibles qui seront revendues en terrains à bâtir.  À ce stade, 31 % du chiffre d’affaires (459 000 €) est déjà pré-commercialisé via la signature de deux promesses de vente sur les terrains. Les trois logements rénovés feront l’objet d’une mise en vente après travaux.

Type de bien : Ensemble immobilier composé de 5 lots : 
Lot 1 : Un appartement type T5 (93,50 m² habitables sur 171,45 m² de terrain)
Lot 2 : Un appartement type T6 (106 m² habitables sur 105,4 m² de terrain) 
Lot 3 : Un appartement type T5 (82 m² habitables sur 172,5 m² de terrain) 
Lot 4 : Un terrain à bâtir (407 m²)
Lot 5 : Un terrain à bâtir (504 m²)

Chiffres clés 

• Coût total : 1 245 833 €
• Chiffre d’affaires estimé : 1 464 000 €
• Marge attendue : 218 167 € (15 %)
• Pré-commercialisation réalisée à hauteur de 31 % en chiffre d'affaire

Localisation : 247 Chemin Vert, 69390 Charly, à 19 min du centre-ville de Lyon