En bref

Projet : Le projet consiste à transformer un ancien garage Renault en deux immeubles résidentiels situés au 34 boulevard Carteret à Reims (51100). L’opération prévoit la création de sept appartements (un immeuble de trois logements et un second de quatre logements), accompagnée de neuf places de stationnement et d’un garage. À ce jour, le programme est précommercialisé à hauteur de 97 % des lots, pour un chiffre d’affaires prévisionnel de 704 000 €. Le permis de construire est purgé et l’opération bénéficie d’une hypothèque couvrant 83 % du financement, renforcée par un premier décaissement de 385 000 €, portant ainsi la couverture hypothécaire à 130 %.

Type de bien : Ensemble immobilier composé de 16 lots :
Lot 1 : Studio RDC (32,40 m²)
Lot 2 : Studio RDC (18,00 m²)
Lot 3 : Studio RDC (20,00 m²)
Lot 4 : Plateau R+1 (27,10 m²)
Lot 5 : Immeuble de 3 logements (127,00 m²)
Lot 6 : Appartement T2 RDC (44,00 m²)
Lot 7 : Garage (87,00 m²)
Lot 8 : Place de parking (12,50 m²)
Lot 9 : Place de parking (12,50 m²)
Lot 10 : Place de parking (12,50 m²)
Lot 11 : Place de parking (12,50 m²)
Lot 12 : Place de parking (12,50 m²)
Lot 13 : Place de parking (12,50 m²)
Lot 14 : Place de parking (12,50 m²)
Lot 15 : Place de parking (12,50 m²)
Lot 16 : Place de parking (12,50 m²)

Chiffres clés 

• Coût total : 599 219 €
• Chiffre d’affaires estimé : 704 000 €
• Marge attendue : 104 781 € (15 %)
• Précommercialisation réalisée à hauteur de 94 % du chiffre d'affaires

Localisation : 34 boulevard Carteret à Reims (51100)