En bref

Projet : Nous intervenons pour financer 80 % des fonds propres nécessaires à l’obtention d’un prêt bancaire, pour l’acquisition d’un immeuble situé en plein centre de Lourdes, réparti sur deux parcelles cadastrales. Ce bâtiment est composé de 15 logements et 2 locaux commerciaux (dont l’un restera la propriété du vendeur). L’opération consiste à remettre l’immeuble en copropriété via un nouvel État Descriptif de Division (EDD) unifiant les deux parcelles. Des travaux ciblés dans les parties communes permettront de valoriser l’ensemble, en vue de la revente des lots “en l’état”. À ce jour, 75 % du chiffre d’affaires prévisionnel a déjà fait l’objet de promesses ou d’intentions d’achat, traduisant un fort niveau d’intérêt pour le projet.

Type de bien : Ensemble immobilier composé de 16 lots :

Lot 1 : Un local commercial à usage actuel restaurant  (81,99 m²)
Lot 2 : Un appartement de type T2 (48,28 m²)
Lot 3 : Un appartement de type T2 (31,88 m²)
Lot 4 : Un appartement de type T2 (39,44 m²)
Lot 5 : Un appartement de type T2 (43,12 m²)
Lot 6 : Un appartement de type T2 (36,20 m²)
Lot 7 : Un studio (18,67 m²)
Lot 8 : Un appartement de type T1 (20,72 m²)
Lot 9 : Un appartement de type T1 (20,94 m²)
Lot 10 : Un appartement de type T1 (26,07 m²)
Lot 11 : Un appartement de type T2 (37,74 m²)
Lot 12 : Un appartement de type T2 (48,07 m²)
Lot 13 : Un appartement de type T1 (33,49 m²)
Lot 14 : Un studio (20,79 m²)
Lot 15 : Un appartement de type T2 (31,40 m²)
Lot 16 : Un appartement de type T2 (17,50 m²)

Chiffres clés 

• Coût total : 585 844 €
• Chiffre d’affaires estimé : 764 100 €
• Marge attendue : 178 256 € (23 %)
• Précommercialisation réalisée à hauteur de 70 % du chiffre d'affaires 

Localisation : 3 & 5 rue Baron Duprat, 65100 Lourdes