En bref

Projet : Acquisition d’un ancien hôtel-restaurant, le projet vise à transformer cet actif en un ensemble immobilier à usage mixte afin de le revendre en 5 lots après rénovation partielle de certains lots.

Type de bien : Un immeuble composé de 5 lots :
Lot 1 : Au rez-de-chaussée, un bar-restaurant (170 m²)
Lot 2 : Au rez-de-chaussée, un T3 (75 m²)
Lot 3 : Au premier étage, 10 studettes (160 m²)
Lot 4 : Au premier étage, un T3 (85 m²)
Lot 5 : Au deuxième étage, 4 studios (80 m²)

Chiffres clés 

• Coût total : 505 186 €
• Chiffre d’affaires estimé : 950 000 €
• Marge attendue : 444 814 € (47 %)
• Il n’y a pas encore de précommercialisation réalisée, mais le porteur a déjà trouvé un locataire avec une promesse de bail signée à 24 000 € HT HC par an pour le bar-restaurant

Localisation : 1 Sq. du Général de Gaulle, 45110 Châteauneuf-sur-Loire (30 minutes d'Orléans)