En bref

Projet : Refinancement des deux derniers lots d’un programme de promotion immobilière à Limonest (69), portant sur un bâtiment commercial divisé en 6 lots. Après la revente des 4 premiers lots, les deux derniers sont aujourd’hui sous promesse de vente au profit de la foncière du groupe (SCI FOREL INVEST). L'opération vise à libérer une ligne de trésorerie permettant de couvrir les fonds propres bancaires de la SCI ainsi que le paiement de la TVA liée à la vente récente d'un actif du groupe.

Type de bien : Retail Park composé de 6 lots à usage commercial 

Lot 1,2,3 à 5 : Déjà vendus 
Lot 1 : Local commercial de 350 m²
Lot 2 : Local commercial loué – Matériel d’équitation de 700 m²
Lot 3 : Local commercial loué – V and B de 250 m²
Lot 5 : Local commercial de 200 m² 

Lot 4 & 6 : Sous promesses de vente (rachat par la foncière du groupe FOREL)
Lot 4 : Local commercial de 200 m² avec mezzanine de 80 m² 
Lot 6 : Local commercial de 382 m² avec mezzanine de 221 m² 

Chiffres clés 

• Chiffre d’affaires sur les deux lots restants : 1 806 268 €
• Pré-commercialisation réalisée à hauteur de 100 % 
• Sortie rapide : le remboursement du projet est prévu rapidement grâce à la promesse de vente signée sur les 2 lots, au profit de la foncière du groupe, avec un financement bancaire en cours d’obtention.

Localisation : Lieudit "Puy d'Or", 69760, Limonest