En bref

Projet : Le projet vise le refinancement d'une villa neuve de 220 m² et d'une dépendance de 80 m² situées à Mougins, construites début 2024 par Stéphane. L'objectif est de libérer des liquidités pour ses autres activités, en attendant un refinancement global de son patrimoine actuellement à l'étude par une grande banque. Si celui-ci n'aboutit pas sous 12 mois, le bien sera mis en vente. En attendant, la villa génère des revenus via une location saisonnière estivale. Stéphane souhaite conserver le bien à moyen terme pour maximiser les revenus locatifs. Une récente offre d'achat à 3 900 000 €, placée temporairement en attente, confirme les estimations de sortie du projet.

Type de bien : Villa neuve de 220 m² construite par notre porteur, complétée par une piscine, une maison de 80 m² et un vaste jardin.

Chiffres clés 

Scénario Vente : 
La villa fait actuellement l'objet d'une étude dans le cadre d'un refinancement global du patrimoine du porteur, une hypothèse de revente est prévue en l'absence de refinancement sous 12 mois. 

• Coût total : 2 845 132 €
• Chiffre d’affaires estimé : 3 897 523 € (Vente : 3 500 000 € + Loyers : 397 523 € sur durée cible)
• Marge attendue : 1 052 392 € (27 %)

Localisation : 225 Chemin de Jylloue, 06250 Mougins, (Alpes Maritimes)