En bref

Projet : Cette opération porte sur l’acquisition et la réhabilitation partielle d’une propriété située à Frontonas, à proximité de Lyon, comprenant 8 lots, dont un conservé par les vendeurs. Les 7 autres lots sont revendus en plateau, avec la possibilité pour les acquéreurs de faire réaliser les travaux par la société du porteur de projet, Kévin, via la signature de marchés de travaux dédiés. À ce jour, 4 lots sont pré-commercialisés, représentant 55 % du chiffre d’affaires prévisionnel, avec déjà des acomptes travaux versés par certains acquéreurs. Ce montage permet aux futurs propriétaires de bénéficier d’un bien en dessous des prix du marché, sans frais de notaire sur la part travaux, tout en disposant d’une solution clé en main pour la rénovation.

Type de bien : Ensemble immobilier composé de 8 lots :
Lot 1 : Duplex en plateau de 115 m² avec 40 m² de terrasse et 50 m² de jardin
Lot 2 : Duplex en plateau de 115 m² avec 40 m² de terrasse et 50 m² de jardin
Lot 3 : Duplex en plateau de 120 m² avec 40 m² de terrasse et 50 m² de jardin
Lot 4 : Maison en l'état de 110 m² avec terrasse de 30 m² (conservée par les vendeurs)
Lot 5 : Appartement en plateau de 60 m²
Lot 6 : Appartement en plateau de 52 m²
Lot 7 : Appartement en plateau de 81 m² avec 16 m² de terrasse et cave
Lot 8 : Appartement en plateau de 74 m² avec terrasse de 12 m² et cave

Chiffres clés 

• Coût de revient : 422 062 €
• Chiffre d’affaires estimé : 698 000 €
• Marge attendue : 275 938 € (40 % du chiffre d'affaires)
• Montant de la levée de fonds : 309 000 €
• Apport du porteur de projet : 113 062 €
• Précommercialisation réalisée à hauteur de 55 % du chiffre d'affaires

Localisation : 154 Route Anglancier, 38290 Frontonas