L’Alsatia

Investissez dès 1€ dans l’opération L'Alsatia (67) qui est située à Hurtigheim, proche de Strasbourg, dans le département du Bas-Rhin. Elle consiste en l’acquisition et la réhabilitation d’un ancien corps de ferme d’environ 1.335 m² avec jardin, en vue de sa division et de sa réhabilitation en 10 logements. Des travaux de gros et de second œuvre seront ainsi réalisés. L’ensemble des ventes sera réalisé via le mécanisme de la Vente en l’État Futur d’Achèvement (VEFA). Sur les 10 logements, 8 seront vendus en clos couvert, les travaux de second œuvre étant réalisés dans un second temps via la signature de marchés de travaux avec chaque acquéreur. Les 2 logements restants, quant à eux, seront vendus clé en main. L’opération vise un coût de revient global de 1.393.133 € pour un chiffre d’affaires estimé à 1.869.946 €, dégageant une marge de 476.813 €, soit 25 %du chiffre d’affaires après financement. À ce jour, 88 % du chiffre d’affaires est pré-commercialisé via la signature de 9 contrats de réservation, dont trois d’entre-eux seulement restent en attente de l’obtention de leur financement bancaire. Dans le cadre de la levée de fonds réalisée sur notre plateforme, nous vous proposons d’investir dès 1 € et jusqu’à 20.000 € au taux de 11,5 % l’an, proratisé sur la durée réelle de portage de ce projet. La durée prévisionnelle de cette opération est comprise entre 6 et 24 mois avec une durée cible de 12 mois et le prêt sera remboursé in fine. L’investissement est garanti par une caution personnelle, une délégation paiement de la GFA ainsi que par une hypothèque de premier rang, couvrant 87 % du financement à l’achat.

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