En bref

Projet : Acquisition d'un ensemble composé de 3 locaux d'activités actuellement loués avec deux possibilités de revente, soit en bloc soit à la découpe

Type de bien : Ensemble composé de 3 locaux d'activités en location pour une surface totale de 1.191 m²

Localisation : Zone d'activité au Nord de Bourg-en-Bresse

Chiffres clés :

• Coût total : 1.040.295 €
• Chiffre d’affaires estimé : 1.231.425 €
• Marge attendue : 191.131 € (16 %)
• Les 3 locaux étant tous en location, 5.000 € seront versés de façon mensuelle grâce aux loyers

Hypothèse bis : revente en bloc de l'ensemble 

Notre porteur est dans l'attente de signature d'un compromis pour une revente en bloc à 1.050.000 €. Une convocation notariée pour la signature du compromis au 12 juin a été réceptionnée. 

Cette vente permettrait à l'opération de dégager une marge de 80.176 € (soit 7 % du chiffre d'affaires), sur une durée cible de 3 mois