Le Limozia

Investissez dès 1€ dans l’opération Le Limozia (87) qui se situe à Limoges dans le département de la Haute-Vienne. Le projet consiste au financement d’une partie des fonds propres exigés par la banque de nos porteurs de projet dans le cadre de l’acquisition d’un ensemble immobilier composé de 10 lots allant de 15 à 96 m². L’opération visera la mise en copropriété, ainsi que la réalisation de légers travaux d’amélioration énergétique. 8 lots sur 10 sont actuellement loués, générant un chiffre d’affaires de 29.745 € sur la durée cible. Cette opération vise un coût de revient de 583.224 € et un chiffre d’affaires de 683.845 € dégageant ainsi une marge de 100.621 €, soit 15 % du chiffre d’affaires après financement. À date, l’opération est pré-commercialisée à hauteur de 27 % du chiffre d’affaires, via des promesses de vente. Dans le cadre de la levée de fonds réalisée sur notre plateforme, nous vous proposons d’investir dès 1 € et jusqu’à 6.000 € au taux de 12 % l’an proratisé sur la durée réelle de portage de ce projet. La durée prévisionnelle de cette opération est comprise entre 3 et 18 mois avec une durée cible de 9 mois et le prêt sera remboursé in fine. L’investissement est garanti par des cautions personnelles, d’une garantie à première demande sur la holding des porteurs de projet ainsi qu’un ordre irrévocable de paiement notarié.

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