En bref

Investissez dès 1€ dans l’opération Le Bédouin (84) qui se situe à Bédoin dans le département du Vaucluse. Le projet consiste en l’achat d’un ensemble immobilier comprenant une maison, un hangar, une dépendance et un terrain dans le but de le diviser en 6 lots. Des travaux de gros et seconds œuvres seront réalisés. Trois appartements seront vendus en plateau, deux en produits finis dans le cadre d’une vente d’immeuble à rénover (VIR) et un en produit fini. Cette opération vise un coût de revient de 1.064.952 € et un chiffre d’affaires de 1.243.000 € dégageant ainsi une marge de 178.049 €, soit 14 % du chiffre d’affaires après financement. À date, l’opération est pré-commercialisée à hauteur de 71 % du chiffre d’affaires. Dans le cadre de la levée de fonds réalisée sur notre plateforme, nous vous proposons d’investir dès 1 € et jusqu’à 30.000 € au taux de 11,25 % l’an proratisé sur la durée réelle de portage de ce projet. La durée prévisionnelle de cette opération est comprise entre 6 et 22 mois avec une durée cible de 9 mois et le prêt sera remboursé in fine. L’investissement est garanti par une caution personnelle de Nicolas et par une hypothèque de premier rang couvrant 109 % grâce au premier décaissement. Une Garantie Financière d’Achèvement sera également mise en place pour sécuriser les appels de fonds sur les deux lots vendus sous le régime de la VIR.