L’Harmonie

Investissez dès 1€ dans l’opération L'Harmonie (30) qui se situe à La Calmette dans le département du Gard, proche de Nîmes. Le projet consiste en l’achat d’une maison d’environ 265 m2 dans le but de la diviser en 2 maisons de 73 m2 et 192 m2. De légers travaux de rafraîchissement et de division seront entrepris avant de revendre les deux lots en l’état. Une offre sans condition suspensive avec paiement comptant a été acceptée sur la grande maison, portant ainsi la pré-commercialisation à hauteur de 67 % du chiffre d’affaires. Cette opération vise un coût de revient de 290.358 € et un chiffre d’affaires de 360.450 €, dégageant ainsi une marge de 70.092 €, soit 19 % du chiffre d’affaires après financement. Dans le cadre de la levée de fonds réalisée sur notre plateforme, nous vous proposons d’investir dès 1 € et jusqu’à 5.000 € au taux de 11,5 % l’an proratisé sur la durée réelle de portage de ce projet. La durée prévisionnelle de cette opération est comprise entre 3 et 18 mois avec une durée cible de 6 mois et le prêt sera remboursé in fine. L’investissement est garanti par une caution personnelle de nos porteurs ainsi que par une hypothèque de 1er rang sur le foncier, couvrant 98 % du financement à l’achat.

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