Les Echets

Investissez dès 1€ dans l’opération Les Echets (01) qui se situe à Miribel dans le département de l’Ain. Le projet consiste en l’achat d’un ensemble immobilier vendu dans le cadre d’une succession en vue de le revendre le temps en l’état à un promoteur immobilier qui y réalisera un programme de construction. Un scénario de repli est également prévu dans l’hypothèse d’un désistement du promoteur actuellement positionné. Aucuns travaux ne seront réalisés, l’ensemble sera revendu en bloc au promoteur ou à la découpe en cas de désistement. Cette opération vise un coût de revient de 502.170 € et un chiffre d’affaires de 800.000 € dégageant ainsi une marge de 297.830 €, soit 37 % du chiffre d’affaires après financement. À date, l’opération est pré-commercialisée à hauteur de 100 % du chiffre d’affaires via la signature d’une promesse de vente en bloc. Dans le cadre de la levée de fonds réalisée sur notre plateforme, nous vous proposons d’investir dès 1 € et jusqu’à 20.000 € au taux de 11,5 % l’an proratisé sur la durée réelle de portage de ce projet. La durée prévisionnelle de cette opération est comprise entre 12 et 24 mois avec une durée cible de 16 mois et le prêt sera remboursé in fine. L’investissement est garanti par une hypothèque de premier rang sur l’actif, dont le prix d’acquisition représente 101 % du montant collecté et par une caution personnelle.

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