Le Prodige

Investissez dès 1€ dans l’opération Le Prodige (68) qui se situe à Mulhouse près de Bâle, dans le département du Haut-Rhin. Le projet consiste en l’achat d’un appartement de type T4 d’une superficie de 67,35 m² dans le but de le rénover et de le meubler. Le bien sera revendu après rénovation et mise en location et présente un rendement locatif brut de plus de 11 % ! Cette opération vise un coût de revient de 113.777 € et un chiffre d’affaires de 135.000 €, dégageant ainsi une marge de 21.223 €, soit 16 % du chiffre d’affaires après financement. Dans le cadre de la levée de fonds réalisée sur notre plateforme, nous vous proposons d’investir dès 1 € et jusqu’à 5.000 € au taux de 11,50 % l’an proratisé sur la durée réelle de portage de ce projet. La durée prévisionnelle de cette opération est comprise entre 1 et 15 mois avec une durée cible de 5 mois et le prêt sera remboursé in fine. L’investissement est garanti par une hypothèque de premier rang inscrite couvrant 76 % du montant collecté ainsi que par une caution personnelle de la part de notre porteur de projet. De plus, nous mettons en place un compte séquestre permettant le décaissement des fonds au fil de l’avancée des travaux. Le décaissement initial s’élèvera à 58.000 €, soit une couverture hypothécaire de 117 % du montant collecté.

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