Le Cabernet

Investissez dès 1€ dans l’opération Le Cabernet (49) qui se situe à Cholet, dans le département de Maine-et-Loire. Le projet consiste en la rénovation complète d’une maison de 139 m² pour en faire un bien de standing, économe en énergie et en phase avec les attentes actuelles du marché. Cette opération vise un coût de revient de 237.414 € et un chiffre d’affaires de 320.000 €, dégageant ainsi une marge de 82.586 €, soit 26 % du chiffre d’affaires après financement. Dans le cadre de la levée de fonds réalisée sur notre plateforme, nous vous proposons d’investir dès 1 € et jusqu’à 5.000 € au taux de 11,50 % l’an proratisé sur la durée réelle de portage de ce projet. La durée prévisionnelle de cette opération est comprise entre 6 et 24 mois avec une durée cible de 12 mois et le prêt sera remboursé in fine. L’investissement est garanti par caution personnelle des porteurs de projet ainsi que par une hypothèque de premier rang. Nous réaliserons un premier décaissement de 135.000 € qui permettra ainsi d’assurer une couverture hypothécaire à hauteur de 111 % du montant collecté à l’achat. Les fonds restants seront ensuite débloqués progressivement, au fur et à mesure de l’avancement des travaux.

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