Les Lutéciens

Investissez dès 1€ dans l’opération Les Lutéciens (75) qui se situe à Paris intra-muros. Le projet consiste au refinancement hypothécaire d’un parc immobilier locatif comprenant 20 lots. L’objectif est de financer les travaux de 7 lots afin de maximiser les rendements sur l’exploitation actuelle. Des travaux de rénovation et de décoration seront entrepris. Sur l’ensemble, deux lots seront revendus après rénovation et exploitation pour rembourser l’emprunt. Le coût de revient des rénovations s’élève à 535.153 €. Sur la base des performances de l’année précédente, l’exploitation locative vise un chiffre d’affaires annuel de 975.000 €, générant ainsi une marge brute annuelle, après remboursement des intérêts, de 188.313 € dès la première année. Dans le cadre de la levée de fonds réalisée sur notre plateforme, nous vous proposons d’investir dès 1 € et jusqu’à 30.000 € au taux de 11 % l’an proratisé sur la durée réelle de portage de ce projet. La durée prévisionnelle de cette opération est comprise entre 9 et 28 mois avec une durée cible de 24 mois et les intérêts seront payés mensuellement. L’investissement est garanti par une caution personnelle notariée de l’opérateur et par 4 hypothèques de premier rang, octroyant une couverture globale de 177 % sur le montant collecté et de 1.128% grâce au premier décaissement.

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