En bref

Investissez dès 1€ dans l’opération L'Humoriste (33) qui se situe à Bordeaux dans le département de la Gironde. Le projet consiste en l’achat d’une maison d’environ 266 m² dans le but de la diviser en 2 appartements de type T4 de 113 m² et 114 m² respectivement. Les lots seront revendus après une rénovation totale. Cette opération vise un coût de revient de 1.029.305 € et un chiffre d’affaires de 1.330.000 € dégageant ainsi une marge de 300.695 €, soit 23 % du chiffre d’affaires après financement. Dans le cadre de la levée de fonds réalisée sur notre plateforme, nous vous proposons d’investir dès 1 € et jusqu’à 40.000 € au taux de 11,50 % l’an, proratisé sur la durée réelle de portage de ce projet. La durée prévisionnelle de cette opération est comprise entre 6 et 22 mois avec une durée cible de 10 mois et le prêt sera remboursé in fine. L’investissement est garanti par une caution personnelle de nos porteurs de projet ainsi que par une hypothèque de premier rang inscrite sur le foncier de l’opération. Nous réaliserons un premier décaissement de 436.000 € qui permettra ainsi d’assurer une couverture hypothécaire à hauteur de 138 % du montant collecté à l’achat. Les fonds restants seront ensuite débloqués progressivement, au fur et à mesure de l’avancement des travaux.