Le Paquebot

Investissez dès 1€ dans l’opération Le Paquebot (44) qui se situe à Saint-Nazaire dans le département de la Loire-Atlantique. Le projet consiste en l’achat de 2 plateaux de bureaux pour un total de 637 m2 dans le but de le diviser en 5 lots. Les travaux incluront notamment l’installation de colonnes montantes pour la plomberie et la création de cloisons séparatives afin de revendre en plateaux des lots avec une bonne configuration. Cette opération vise un coût de revient de 781.218 € et un chiffre d’affaires de 950.000 € dégageant ainsi une marge de 168.782 €, soit 18 % du chiffre d’affaires après financement. Dans le cadre de la levée de fonds réalisée sur notre plateforme, nous vous proposons d’investir dès 1 € et jusqu’à 24.000 € au taux de 12 % l’an proratisé sur la durée réelle de portage de ce projet. La durée prévisionnelle de cette opération est comprise entre 3 et 20 mois avec une durée cible de 9 mois et le prêt sera remboursé in fine. L’investissement est garanti par une hypothèque de 1er rang inscrite sur le foncier représentant 143 % du montant collecté en début d’opération grâce au premier décaissement, une caution personnelle de notre porteur de projet et un nantissement de la marge. De plus, nous mettrons en place un compte séquestre assurant le décaissement des fonds au fil de l’avancée des travaux.

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