En bref

Investissez dès 1€ dans l’opération Le Napoléonville (56) se situe à Pontivy dans le département du Morbihan. Le projet consiste en l’achat d’un immeuble de 4 lots d’environ 286 m2 dans le but de rénover l’extérieur, créer une copropriété et mettre à disposition les combles pour 2 des 4 lots. Les lots seront revendus après rénovation de l’extérieur et création des accès aux combles. Cette opération vise un coût de revient de 204.766 € et un chiffre d’affaires de 259.700 € dégageant ainsi une marge de 54.934 €, soit 21 % du chiffre d’affaires après financement. Dans le cadre de la levée de fonds réalisée sur notre plateforme, nous vous proposons d’investir dès 1 € et jusqu’à 5.000 € au taux de 11,5 % l’an proratisé sur la durée réelle de portage de ce projet. La durée prévisionnelle de cette opération est comprise entre 4 et 20 mois avec une durée cible de 10 mois et le prêt sera remboursé in fine. L’investissement est garanti par une caution personnelle, par une hypothèque de premier rang inscrite, couvrant le financement à hauteur de 89 % lors de l’acquisition et par un ordre irrévocable de paiement sur un bien sous offre d’achat à hauteur de 85.000 €.