Le Shred

Investissez dès 1€ dans l’opération L’opération Le Shred (74) qui se situe aux Gets dans le département de la Haute-Savoie. Le projet consiste en l’achat d’un ensemble de 3 appartements en l’état de plateau d’une superficie totale de 125 m2 au sein d’une copropriété récemment refaite à neuf dans le but de les rénover entièrement et réaménager deux lots en un seul. Des travaux de second-œuvre seront entrepris et les lots seront revendus entièrement rénovés avec de beaux matériaux et de saunas. Cette opération vise un coût de revient de 832.694 € et un chiffre d’affaires de 1.025.000 € dégageant ainsi une marge de 192.306 €, soit 19 % du chiffre d’affaires après financement. Dans le cadre de la levée de fonds réalisée sur notre plateforme, nous vous proposons d’investir dès 1 € et jusqu’à 30.000 € au taux de 11,25 % l’an proratisé sur la durée réelle de portage de ce projet. La durée prévisionnelle de cette opération est comprise entre 6 et 20 mois avec une durée cible de 12 mois et le prêt sera remboursé in fine. L’investissement est garanti par une caution personnelle de chacun des opérateurs, par un ordre irrévocable de paiement d’un montant minimum de 100.000 € sur un appartement sous offre d’achat ainsi que par une hypothèque de premier rang inscrite corrélée à un décaissement au fil de l’avancement des travaux permettant ainsi une couverture à l’achat à hauteur de 92 % du montant financé.

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