En bref

Investissez dès 1€ dans l’opération Le Bingo (38) qui se situe à Villard-de-Lans à 47 minutes de Grenoble dans le département de l’Isère. Le projet consiste en l’acquisition et la transformation d’un hôtel de 19 chambres en un immeuble d’habitation de 9 lots, dont un local commercial, en vue d’une revente à la découpe. Les travaux incluront la création de 4 balcons en façade, l’installation de colonnes montantes d’électricité et d’eau, la mise en place de cloisons séparatrices, ainsi que l’individualisation des lots et l’aménagement de casiers à ski. Cette opération vise un coût de revient de 2.178.333 € et un chiffre d’affaires de 2.472.300€ dégageant ainsi une marge de 293.967 €, soit 12 % du chiffre d’affaires après financement. À date, l’opération est pré-commercialisée à hauteur de 60 % du chiffre d’affaires. Dans le cadre de la levée de fonds réalisée sur notre plateforme, nous vous proposons d’investir dès 1 € et jusqu’à 100.000 € au taux de 11,5 % l’an proratisé sur la durée réelle de portage de ce projet. La durée prévisionnelle de cette opération est comprise entre 3 et 18 mois avec une durée cible de 6 mois et le prêt sera remboursé in fine. L’investissement est garanti par une hypothèque de 1er rang inscrite sur le foncier, représentant 81 % du montant collecté en début d’opération et d’une caution personnelle de notre porteur de projet. Nous mettrons également en place un compte séquestre assurant le décaissement des fonds au fil de l’avancée des travaux. Par ailleurs, nous percevrons 90 % du prix de vente des lots objet du financement, et ce, jusqu’au remboursement complet de la créance.