L’Alpage

Investissez dès 1€ dans l’opération L'Alpage (74) qui se situe aux Villards-sur-Thônes, à proximité de La Clusaz et du Grand-Bornand dans le département de la Haute-Savoie. Le projet a pour but la transformation d’un ancien hôtel en état de plateaux, en un immeuble d’habitation. Le projet d’immeuble totalisera 1.584 m² (parties communes comprises), pour 13 appartements (953 m²), 1 local de bureaux (81 m²), 8 places de stationnement dans le garage sous-sol/rez-de-jardin, 1 skiroom (28 m²), 4 locaux techniques (85 m²), un local à vélos, ainsi que 14 caves (116 m²). Des travaux de gros et second-œuvres sont prévus permettant de revendre l’immeuble, en bloc, entièrement rénové. Cette opération vise un coût de revient de 3.340.675 € et un chiffre d’affaires de 4.477.000 € dégageant ainsi une marge de 1.136.325 €, soit 25 % du chiffre d’affaires après financement. Dans le cadre de la levée de fonds réalisée sur notre plateforme, nous vous proposons d’investir dès 1 € et jusqu’à 100.000 € au taux de 11,50 % l’an proratisé sur la durée réelle de portage de ce projet. La durée prévisionnelle de cette opération est comprise entre 10 et 22 mois avec une durée cible de 14 mois et le prêt sera remboursé in fine. L’investissement est garanti par une caution personnelle, une caution hypothécaire sur le foncier détenu par la SCCV LES VILLARDS ainsi qu’une garantie à première demande sur la SCCV LES VILLARDS. Le décaissement des fonds sera réalisé au fil de l’avancée des travaux, ainsi notre couverture hypothécaire sur le premier décaissement sera à hauteur de 104 % du prix d’achat du bien !

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