En bref

Investissez dès 1€ dans l’opération Le Solarys (74) qui se situe à Châtel dans le département de la Haute Savoie. Le projet consiste en l’achat d’un immeuble avec terrain attenant dans le but de réaliser une rénovation intégrale de qualité. Des travaux de gros et second-œuvres seront effectués. Le chalet sera revendu après rénovation et aménagement. Cette opération vise un coût de revient de 1.467.287 € et un chiffre d’affaires de 1.935.000 € dégageant ainsi une marge de 467.713 €, soit 24 % du chiffre d’affaires après financement. Dans le cadre de la levée de fonds réalisée sur notre plateforme, nous vous proposons d’investir dès 1 € et jusqu’à 100.000 € au taux de 12 % l’an proratisé sur la durée réelle de portage de ce projet. La durée prévisionnelle de cette opération est comprise entre 6 et 20 mois avec une durée cible de 12 mois et le prêt sera remboursé in fine. L’investissement est garanti par une hypothèque de premier rang inscrite ainsi que par une hypothèque déportée sur un appartement T2 situé 108 Rue Saint-Georges à Lyon 5. De plus, nous mettons en place un compte séquestre permettant le décaissement des fonds au fil de l’avancée des travaux. Le décaissement initial s’élèvera à 700.000 €, soit une couverture hypothécaire de 100 % du montant collecté.