Le Pâturage

Investissez dès 1€ dans l’opération Le Pâturage (59) qui se situe à Lederzeele dans le département du Nord. Le projet consiste au refinancement d’un terrain et à la réalisation des travaux de construction dans le but de réaliser un ensemble immobilier composé de 9 logements allant du T1 au T3, d’un terrain à bâtir et d’un local commercial d’environ 35 m2. Les lots seront revendus après construction, via une vente en l’état futur d’achèvement. Cette opération vise un coût de revient de 1.105.620 € et un chiffre d’affaires de 1.280.997 € dégageant ainsi une marge de 175.377 €, soit 14 % du chiffre d’affaires après financement. À date, l’opération est pré-commercialisée à hauteur de 63 % du chiffre d’affaires de l’opération via des contrats de réservation, dont 2 sans condition suspensive de prêt. Dans le cadre de la levée de fonds réalisée sur notre plateforme, nous vous proposons d’investir dès 1 € et jusqu’à 20.000 € au taux de 12 % l’an proratisé sur la durée réelle de portage de ce projet. La durée prévisionnelle de cette opération est comprise entre 8 et 24 mois avec une durée cible de 12 mois et le prêt sera remboursé in fine. L’investissement est garanti par une caution personnelle de notre porteur, une garantie à première demande sur la holding SCOTLAND ainsi que par une délégation de paiement de la garantie financière d’achèvement.

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