En bref

Investissez dès 1€ dans l’opération La Flèche (57) qui se situe à Rozérieulles dans le département de la Moselle. L’opération consiste en l’acquisition d’un terrain constructible de 988 m² à Rozérieulles, en Moselle. Le projet prévoit la construction de deux maisons neuves de 170 m², chacune équipée d’un garage, jardin et piscine, afin d’offrir un cadre de vie privilégié. Les travaux de gros œuvre et de second œuvre seront réalisés par l’entreprise familiale du porteur de projet, forte d’une expertise reconnue dans le secteur de la construction. Cette opération vise un coût de revient de 848.798 € et un chiffre d’affaires de 1.360.000 € dégageant ainsi une marge de 511.202 €, soit 38 % du chiffre d’affaires après financement. Dans le cadre de la levée de fonds réalisée sur notre plateforme, nous vous proposons d’investir dès 1 € et jusqu’à 25.000 € au taux de 12 % l’an, proratisé sur la durée réelle de portage de ce projet. La durée prévisionnelle de cette opération est comprise entre 8 et 24 mois avec une durée cible de 12 mois. L’investissement est garanti par une caution personnelle de nos porteurs ainsi que par une hypothèque de premier rang. Nous réaliserons un premier décaissement de 100.000 € qui permettra ainsi d’assurer une couverture hypothécaire à hauteur de 90 % du montant collecté dès le début de l’opération. Les fonds restants seront ensuite débloqués progressivement, au fur et à mesure de l’avancement des travaux.