Le Bastion

Investissez dès 1€ dans l’opération Le Bastion (62) qui se situe à Calais dans le département du Pas-de-Calais. Le projet consiste en l’achat et la mise en plateau d’un ensemble immobilier comprenant 24 lots d’habitation et 5 stationnements dans le but de revendre les lots en plateaux. Des travaux de gros et second œuvre seront donc réalisés. Les acquéreurs pourront opter pour la rénovation de leurs biens via une maîtrise d’oeuvre partenaire pour faciliter la réalisation des travaux. Cette opération vise un coût de revient de 1.639.998 € et un chiffre d’affaires de 2.328.417 €, dégageant ainsi une marge de 688.419 €, soit 30 % du chiffre d’affaires après financement. À date, l’opération est pré-commercialisée à hauteur de 38 % du chiffre d’affaires via un compromis de vente et sept offres d’achat. Dans le cadre de la levée de fonds réalisée sur notre plateforme, nous vous proposons d’investir dès 1 € et jusqu’à 100.000 € au taux de 12 % l’an proratisé sur la durée réelle de portage de ce projet. La durée prévisionnelle de cette opération est comprise entre 8 et 24 mois avec une durée cible de 12 mois et le prêt sera remboursé in fine. L’investissement est garanti par des cautions personnelles de la part de nos porteurs de projet ainsi que d’une fiducie sur titres de la société qui détiendra l’actif. De plus, nous mettons en place un compte séquestre permettant le décaissement des fonds au fil de l’avancée des travaux. Le décaissement initial s’élèvera à 725.000 €, permettant ainsi une couverture hypothécaire de 117 % du montant collecté.

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