En bref

Investissez dès 1€ dans l’opération La Toile (91) qui se situe à Orsay, à proximité de Paris, dans le département de l’Essone. Le projet consiste en l’achat d’une maison d’habitation d’environ 145 m2 avec un jardin de 1.090 m2 dans le but de réaliser une division foncière pour créer 2 lots : une maison d’habitation et un terrain constructible. Des travaux de viabilisation seront réalisés. Les lots seront revendus en l’état après division. Cette opération vise un coût de revient de 671.543 € et un chiffre d’affaires de 790.000 € dégageant ainsi une marge de 118.457 €, soit 15 % du chiffre d’affaires après financement. À date, l’opération est pré-commercialisée à hauteur de 50 % en unité de lots. Dans le cadre de la levée de fonds réalisée sur notre plateforme, nous vous proposons d’investir dès 1 € et jusqu’à 5.000 € au taux de 11,50 % l’an proratisé sur la durée réelle de portage de ce projet. La durée prévisionnelle de cette opération est comprise entre 4 et 20 mois avec une durée cible de 8 mois et le prêt sera remboursé in fine. L’investissement est garanti par une caution personnelle de la part de notre porteur de projet ainsi qu’une garantie à première demande sur la société SOVITAL qui va détenir l’actif immobilier.