En bref

Investissez dès 1€ dans l’opération La Pierreuse (75) qui se situe dans le deuxième arrondissement de Paris. Le projet consiste en l’achat d’un logement situé au cinquième étage, mansardé, composé d’une chambre et une cuisine. Des travaux de second-œuvre seront réalisés en vue de commercialiser un appartement T2 de qualité d’une surface 19,25 m2 carrez et 33 m² au sol. Cette opération vise un coût de revient de 200.940 € et un chiffre d’affaires de 300.000 € dégageant ainsi une marge de 99.060 €, soit 33 % du chiffre d’affaires après financement. Dans le cadre de la levée de fonds réalisée sur notre plateforme, nous vous proposons d’investir dès 1 € et jusqu’à 10.000 € au taux de 11,25 % l’an proratisé sur la durée réelle de portage de ce projet. La durée prévisionnelle de cette opération est comprise entre 5 et 18 mois avec une durée cible de 9 mois et le prêt sera remboursé in fine. L’investissement est garanti par une hypothèque de premier rang inscrite couvrant 66 % du montant collecté ainsi qu’une caution personnelle de la part de notre porteur de projet. De plus, nous mettons en place un compte séquestre permettant le décaissement des fonds au fil de l’avancée des travaux. Le décaissement initial s’élèvera à 107.000 €, soit une couverture hypothécaire de 100 % du montant collecté.