L’Orangerie

Investissez dès 1€ dans l’opération L’Orangerie (69) qui se situe à Écully, dans la métropole Lyonnaise, dans le département du Rhône. Ce projet consiste en la rénovation complète d’un ensemble bâti existant, composé d'une maison d’habitation, de dépendances et d'un jardin. À terme, cet ensemble permettra la création de 15 logements. Une parcelle du terrain sera détachée puis revendue avec un permis de construire préalablement obtenu pour une maison individuelle. Actuellement, des travaux de gros œuvre et de second œuvre sont en cours de réalisation. Les appartements seront proposés à la vente en plateaux, accompagnés d'une offre avantageuse de travaux proposée par notre opérateur, permettant ainsi aux acquéreurs de bénéficier d'une solution complète et compétitive. Cette opération vise un coût de revient de 2.111.128 € et un chiffre d’affaires de 2.601.773 €, dégageant ainsi une marge de 490.645 €, soit 19 % du chiffre d’affaires après financement. À date, l’opération est commercialisée à hauteur de 26 % du chiffre d’affaires via 4 actes de vente et une promesse de vente. Dans le cadre de la levée de fonds réalisée sur notre plateforme, nous vous proposons d’investir dès 1 € et jusqu’à 150.000 € au taux de 12 % l’an proratisé sur la durée réelle de portage de ce projet. La durée prévisionnelle de cette opération est comprise entre 3 et 20 mois avec une durée cible de 10 mois et les intérêts seront payés mensuellement sur la durée réelle de portage de ce projet avec un séquestre des 6 premiers mois. L’investissement est garanti par une caution personnelle de notre porteur de projet, par une hypothèque de premier rang sur les lots restants permettant de couvrir 124 % du montant collecté et par une garantie à première demande de Marx Invest.

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