Le Lattara

Investissez dès 1€ dans l’opération Le Lattara (34) qui se situe à Lattes, dans le département de l’Hérault. Le projet consiste en l’achat d’une villa de 262 m² avec un atelier indépendant de 182 m² et un vaste jardin. L’ensemble sera revendu en l’état, et les travaux de réhabilitation seront réalisés après la vente via un contrat de maîtrise d’œuvre signé entre l’acquéreur et une entreprise préconisée par notre porteur de projet, avec des frais déjà régularisés afin d’offrir une solution clés en main. Cette opération vise un coût de revient de 1.256.945 € et un chiffre d’affaires de 1.550.000 €, dégageant ainsi une marge de 293.055 €, soit 19 % du chiffre d’affaires après financement. L’opération est déjà commercialisée à 100 % au profit d’un acquéreur engagé, disposant d’un apport de 900.000 €. Il souhaite acquérir ce bien afin de réaliser un atelier d’art à proximité de sa maison. La déclaration préalable nécessaire a été obtenue et purgée par notre porteur de projet, garantissant la faisabilité du projet. Une offre d’achat a été signée, et la promesse est en cours de rédaction. Dans le cadre de la levée de fonds réalisée sur notre plateforme, nous vous proposons d’investir dès 1 € et jusqu’à 100.000 € au taux de 11 % l’an proratisé sur la durée réelle de portage de ce projet. La durée prévisionnelle de cette opération est comprise entre 3 et 16 mois avec une durée cible de 8 mois et le prêt sera remboursé in fine. L’investissement est garanti par une caution personnelle ainsi que par une hypothèque de premier rang, couvrant 83 % du montant collecté.

	730 124 € collectés sur 1 097 000 €
	100 000,00 € maximum
	1829 investisseurs
	11,00% l'an sur 16 mois