L’Hôte

Investissez dès 1€ dans l’opération L'Hôte (25) qui vise au refinancement d’un actif immobilier libre de dettes, détenu par notre porteur de projet. Il s'agit d'une maison en ossature bois de 160 m², sur un terrain de 1 000 m², située à Larnod, près de Besançon. Actuellement en construction, elle est à l'étape du second œuvre, dernière phase avant son achèvement prévu pour août 2025, avec une valeur finale estimée à 297.500 €. Ce refinancement lui permettra à notre porteur disposer des fonds propres nécessaires pour l’acquisition d’un mas ardéchois destiné à être exploité en gîte. Ce bien est issu de son précédent projet L’Olympe (07), financé chez nous. Il le rachète via une nouvelle société en partenariat avec l'acquéreur initial, lui permettant de conserver une partie du bien, de percevoir les fruits de son exploitation tout en réalisant sa marge de marchand de biens. Cette marge lui servira à rembourser 40 000 € à l'issue de la vente, tandis que le reste des fonds sera remboursé progressivement grâce à d'autres projets en cours. Dans le cadre de la levée de fonds réalisée sur notre plateforme, nous vous proposons d’investir dès 1 € et jusqu’à 5.000 € au taux de 11 % l’an proratisé sur la durée réelle de portage de ce projet. La durée prévisionnelle de cette opération est comprise entre 3 et 18 mois avec une durée cible de 6 mois et le prêt sera remboursé in fine. L’investissement est garanti par une caution personnelle, par une hypothèque de 1er rang sur un actif détenu en propre par notre porteur, couvrant plus de 143 % du financement à l’achat. De plus un ordre irrévocable de paiement notarié sur la vente du projet L’Olympe (07) à été signé pour permettre un remboursement partiel de 40.000 € à l’issu de la vente.

	91 000 € collectés
	0,00 € maximum
	182 investisseurs
	11,00% l'an sur 18 mois