Le Chameau

Investissez dès 1€ dans l’opération Le Chameau (34) qui se situe à Béziers dans le département de l’Hérault. Le projet consiste en l’achat d’un ensemble immobilier dans le but de le rénover entièrement et de le diviser en 8 lots. Des travaux de gros et second-œuvre seront donc effectués permettant de présenter à la vente des lots réhabilités. Cette opération vise un coût de revient de 819.073 € et un chiffre d’affaires de 956.200 € dégageant ainsi une marge de 137.127 €, soit 14 % du chiffre d’affaires après financement. À date, l’opération est pré-commercialisée à hauteur de 40 % du chiffre d’affaires. Dans le cadre de la levée de fonds réalisée sur notre plateforme, nous vous proposons d’investir dès 1 € et jusqu’à 30.000 € au taux de 11,50 % l’an proratisé sur la durée réelle de portage de ce projet. La durée prévisionnelle de cette opération est comprise entre 8 et 20 mois avec une durée cible de 12 mois et le prêt sera remboursé in fine. L’investissement est garanti par une hypothèque de premier rang inscrite couvrant 65 % du montant collecté ainsi qu’une caution personnelle. De plus, nous mettons en place un compte séquestre permettant le décaissement des fonds au fil de l’avancée des travaux. Le décaissement initial s’élèvera à 320.000 €, soit une couverture hypothécaire de 117 % du montant collecté.

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