L’Ambroise

Investissez dès 1€ dans l’opération L'Ambroise (83) qui se situe à Grimaud, à proximité de Saint-Tropez dans le département du Var. Le projet consiste au rachat en société d’un ensemble immobilier dans le but de le diviser et le réaménager entièrement en 6 lots avec piscine commune et parkings. Notre porteur est propriétaire de cet ensemble qu’il exploitait en location saisonnière et le revend à sa société, via un montage en crédit-vendeur. Il a entamé les travaux en 2024 et 3 lots sont proches d’être finalisés. Les lots seront revendus une fois aménagés complètement. La première phase de cette opération, concentrée sur les 3 lots pratiquement finalisés, vise un coût de revient de 1.585.765 € et un chiffre d’affaires de 2.106.000 €, dégageant ainsi une marge de 520.235 €, soit 25 % du chiffre d’affaires après financement. Dans le cadre de la levée de fonds réalisée sur notre plateforme, nous vous proposons d’investir dès 1 € et jusqu’à 100.000 € au taux de 11,5 % l’an payés mensuellement avec mise en place d’un séquestre de 12 mois. La durée prévisionnelle de cette opération est comprise entre 6 et 20 mois avec une durée cible de 12 mois. L’investissement est garanti par une hypothèque de premier rang sur l’actif, dont la valeur en l’état est estimé à 1.500.000 € (compte tenu des travaux en cours) ce qui représente 118 % du montant collecté, une caution personnelle complète cette garantie.

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