En bref

Investissez dès 1€ dans l’opération Le Arnold (91) qui se situe à La Ville-du-Bois à 31 minutes de Paris dans le département de l’Essonne. Le projet vise l’acquisition et la réhabilitation d’un actif commercial de 1.300 m², stratégiquement situé sur un axe passant, garantissant une forte visibilité et une attractivité locative optimale. Les travaux porteront sur l’aménagement extérieur des réseaux, la rénovation de la toiture et des façades, pour offrir un bien clé en main, sécurisé et performant. L’objectif de notre porteur de projet est de revendre cet actif à un investisseur recherchant un placement à haut rendement, sécurisé par un bail signé de 10 ans ferme, dans un secteur en plein essor. Cette opération vise un coût de revient de 2.994.564 € et un chiffre d’affaires de 3.676.471 € dégageant ainsi une marge de 681.907 €, soit 19 % du chiffre d’affaires après financement. . Cet actif sera loué à une célèbre enseigne de fitness premium, générant un loyer de 250.000 € HT par an, garantissant une rentabilité pérenne et sécurisée. Dans le cadre de la levée de fonds réalisée sur notre plateforme, nous vous proposons d’investir dès 1 € et jusqu’à 100.000 € au taux de 12 % l’an proratisé sur la durée réelle de portage de ce projet. La durée prévisionnelle de cette opération est comprise entre 6 et 24 mois avec une durée cible de 12 mois et le prêt sera remboursé in fine. L’investissement est garanti par une hypothèque de 1er rang inscrite sur le foncier représentant 87 % du montant collecté et d’une caution personnelle de notre porteur de projet.