En bref

Investissez dès 1€ dans l’opération La Volta (83) se situe dans le centre urbain de Saint-Raphaël dans le département du Var. Le projet consiste dans le financement des fonds propres demandés par la banque pour une opération de promotion immobilière de construction d’un ensemble de 13 lots (10 appartements et 3 locaux commerciaux) pour un total de 940 m², répartis sur 5 niveaux. Les lots sont revendus dans le cadre d’une Vente en l’Etat Futur d’Achèvement (VEFA). Cette opération vise un coût de revient de 3.734.290 € et un chiffre d’affaires de 4.437.500 €, dégageant ainsi une marge de 703.210 €, soit 16 % du chiffre d’affaires après financement. À date, l’opération est pré-commercialisée via plusieurs contrats de réservation à hauteur de 2.390.000 € TTC, ce qui représente 46 % du chiffre d’affaires et 38 % des lots. Dans le cadre de la levée de fonds réalisée sur notre plateforme, nous vous proposons d’investir dès 1 € et jusqu’à 18.000 € au taux de 12 % l’an proratisé sur la durée réelle de portage de ce projet. La durée prévisionnelle de cette opération est comprise entre 6 et 30 mois avec une durée cible de 12 mois et le prêt sera remboursé in fine. L’investissement est garanti par une caution personnelle notariée, une garantie à première demande de la société qui réalisera le projet et par une promesse d’affectation hypothécaire.