En bref

Investissez dès 1€ dans l’opération Les Mousquetaires (75) qui se situe dans les 12ème, 15ème et 17ème arrondissements de Paris dans le département d’Île-de-France. Le projet consiste en l’achat de 5 locaux commerciaux d’une superficie totale 208 m2, dans l’optique de revendre après rénovation des logements loués en location courte durée avec un rendement global brut de 12,3 %. L’urbanisme nécessaire à cette opération a été obtenu. Cette opération vise un coût de revient de 2.257.083 € et un chiffre d’affaires de 2.760.627 € dégageant ainsi une marge de 503.544 €, soit 18 % du chiffre d’affaires après financement. À date, l’opération n’est pas encore pré-commercialisée. La commercialisation débutera dès que nos opérateurs auront à minima 3 mois de revenus à présenter aux futurs investisseurs. Dans le cadre de la levée de fonds réalisée sur notre plateforme, nous vous proposons d’investir dès 1 € et jusqu’à 100.000 € au taux de 11,50 % l’an proratisé sur la durée réelle de portage de ce projet. La durée prévisionnelle de cette opération est comprise entre 8 et 24 mois avec une durée cible de 12 mois et le prêt sera remboursé in fine. L’investissement est garanti par une caution personnelle de chaque opérateur, une hypothèque de premier rang sur l’ensemble des locaux permettant de couvrir 76 % du montant collecté et deux garanties à première demande. De plus, nous mettons en place un compte séquestre permettant le décaissement des fonds au fil de l’avancée des travaux. Le décaissement initial s’élèvera à 1.400.000 €, soit une couverture hypothécaire de 98 % du montant collecté.