En bref

Investissez dès 1€ dans l’opération Le Songe (83) qui concerne le refinancement de trois actifs immobiliers détenus par des sociétés de notre porteur de projet. D’une part, deux appartements de type T3, respectivement de 62,77 m² et 51,71 m² situés à Sainte Maxime (Var), et d’autre part un appartement T3 de 71 m² situé à La Tour-de-Salvagny (Rhône). Tous les appartements ont été entièrement rénovés dans une logique de valorisation en vue de leur revente, générant un chiffre d’affaires total de 1.309.149 €. Le refinancement permettra de solder le prêt bancaire lié à l’opération de Sainte-Maxime, offrant ainsi la possibilité de prendre une hypothèque de 1er rang sur ces deux biens, en plus de celle sur l’actif de La Tour de Salvagny, tout en apportant les liquidités nécessaires à la finalisation d’un autre projet en cours. Le remboursement des fonds sera assuré par la vente des actifs rénovés à date, répondant à une forte demande sur ces marchés attractifs, notamment dans le Var et la région lyonnaise. Dans le cadre de la levée de fonds réalisée sur notre plateforme, nous vous proposons d’investir dès 1 € et jusqu’à 55.000 € au taux de 12 % l’an proratisé sur la durée réelle de portage de ce projet. La durée prévisionnelle de cette opération est comprise entre 3 et 18 mois avec une durée cible de 9 mois et un remboursement du prêt in fine. L’investissement est garanti par une hypothèque de 1er rang inscrite sur les 3 lots en vente, représentant 119 % du montant collecté sur la valeur des actifs en garantie, ainsi qu’une garantie à première demande de la holding de notre porteur de projet.