Le Celte

Investissez dès 1€ dans l’opération Le Celte (83) qui se situe dans le très prisé quartier des Issambres, à Roquebrune-sur-Argens, au cœur du département du Var. Ce projet porte sur l’acquisition d’une villa d’environ 200 m², dotée d’une piscine et d’un garage, le tout niché dans les hauteurs sur un terrain de 1.657 m². L’objectif est de procéder à une rénovation complète afin de redonner à cette propriété tout son éclat et d’en sublimer les atouts. L’un des points forts de cet actif réside dans sa vue imprenable sur la mer, offrant un panorama d’exception. Sa localisation, au cœur d’un secteur prisé, attire une clientèle haut de gamme en quête de biens exclusifs. Cette opération vise un coût de revient de 2.157.607 € et un chiffre d’affaires de 2.600.000 €, dégageant ainsi une marge de 442.393 €, soit 17 % du chiffre d’affaires après financement. Dans le cadre de la levée de fonds réalisée sur notre plateforme, nous vous proposons d’investir dès 1 € et jusqu’à 100.000 € au taux de 11,5 % l’an proratisé sur la durée réelle de portage de ce projet. La durée prévisionnelle de cette opération est comprise entre 6 et 24 mois avec une durée cible de 12 mois et le prêt sera remboursé in fine. L’investissement est garanti par une caution personnelle de chacun des opérateurs et par une fiducie-sûreté sur les titres de la société de projet. Le premier décaissement s’élèvera à 1.100.000 €, offrant une couverture de 112 % sur le prix d’achat du foncier.

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