En bref

Investissez dès 1€ dans l’opération L'Olympique (74) qui se situe à Chamonix-Mont-Blanc dans le département de la Haute-Savoie. Le projet consiste en l’acquisition d’une maison d’habitation avec un terrain de 1.254 m², dans sa division en 2 appartements entièrement rénovés et la création de 2 parcelles destinées à la construction de 2 chalets.

Les appartements seront revendus sous le régime de la VIR (Vente d’Immeuble à Rénover) et les 2 chalets seront vendus sous le régime de la VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement). Dans les deux cas, la mise en place des appels de fonds permettra la réalisation de remboursements anticipés partiels au gré de l’avancement du projet. Cette opération vise un coût de revient de 3.608.514 € HT et un chiffre d’affaires de 4.395.256 € HT, dégageant ainsi une marge de 786.742 € HT, soit 18 % du chiffre d’affaires après financement. À date, l’opération est pré-commercialisée à hauteur de 65 % du chiffre d’affaires via la signature de 3 contrats de réservation, dont 1 sans condition suspensive de financement et 1 autre ayant obtenu son prêt.

Dans le cadre de la levée de fonds réalisée sur notre plateforme, nous vous proposons d’investir dès 1 € et jusqu’à 100.000 € au taux de 12 % l’an proratisé sur la durée réelle de portage de ce projet. La durée prévisionnelle de cette opération est comprise entre 6 et 18 mois avec une durée cible de 8 mois. Les intérêts seront payés mensuellement et un séquestre de 6 mois sera mis en place lors du décaissement des fonds afin d’assurer les premiers remboursements. L’investissement est garanti par une caution personnelle de chacun des porteurs de projet ainsi que par une hypothèque de premier rang inscrite sur le foncier, couvrant 93 % du montant collecté, à l’achat.