La Bauloise

Investissez dès 1€ dans l’opération La Bauloise (44) qui se situe à La Baule-Escoublac dans le département de la Loire-Atlantique. Le projet consiste dans le refinancement des fonds propres injectés par notre porteur de projet, pour l’acquisition d’un terrain à bâtir de 2.388 m². Une partie des fonds de ce refinancement permettra de rembourser la banque de notre porteur et de prendre une hypothèque de 1er rang inscrite sur le foncier. Cette opération vise un coût de revient de 403.448 € et un chiffre d’affaires de 780.537 € dégageant ainsi une marge de 377.089 €, soit 48 % du chiffre d’affaires après financement. À date, l’opération est pré-commercialisée à hauteur de 100 % du chiffre d’affaires, sans condition suspensive de financement. Dans le cadre de la levée de fonds réalisée sur notre plateforme, nous vous proposons d’investir dès 1 € et jusqu’à 16.000 € au taux de 11,5 % l’an proratisé sur la durée réelle de portage de ce projet. La durée prévisionnelle de cette opération est comprise entre 4 et 20 mois avec une durée cible de 12 mois et le prêt sera remboursé in fine. L’investissement est garanti par une hypothèque de 1er rang inscrite, représentant 92 % du montant collecté sur la valeur d’achat du foncier ainsi qu’une caution personnelle de notre porteur de projet, (102 % en tenant compte des 30.000 € séquestrés) car un compte séquestre sera également mis en place, sur lequel la somme de 30.000 € sera consignée. Celle-ci ne pourra être libérée qu’à la levée de la condition suspensive de l’obtention du permis de construire par l’acquéreur de notre porteur de projet.

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