En bref

Investissez dès 1€ dans l’opération Le Corsaire (44) qui se situe à Préfailles, dans le département de la Loire-Atlantique. Le projet consiste en l’achat d’une maison d’habitation d’une surface d’environ 373 m² sur une parcelle de 1.664 m² dans le but de détacher 2 terrains à bâtir et de diviser la maison en 5 lots distincts. Des travaux de division, de rénovation extérieure et d’installation des réseaux seront ainsi entrepris. Les lots seront revendus en plateaux. Cette opération vise un coût de revient de 1.013.124 € et un chiffre d’affaires de 1.259.950 €, dégageant ainsi une marge de 246.826 €, soit 20 % du chiffre d’affaires après financement. Dans le cadre de la levée de fonds réalisée sur notre plateforme, nous vous proposons d’investir dès 1 € et jusqu’à 40.000 € au taux de 12 % l’an proratisé sur la durée réelle de portage de ce projet. La durée prévisionnelle de cette opération est comprise entre 4 et 20 mois avec une durée cible de 12 mois et le prêt sera remboursé in fine. L’investissement est garanti par une caution personnelle du porteur ainsi que par une hypothèque de premier rang inscrite apportant une couverture à l’achat à hauteur de 96 % du premier décaissement effectué, d’un montant de 600.000 €. Le reliquat sera décaissé sur présentation de factures et photos de l’avancée des travaux.