En bref

Investissez dès 1€ dans l’opération Le Vendôme (75) qui se situe dans le 2ème arrondissement de Paris, à proximité immédiate de Place Vendôme et de l’Opéra. Le projet consiste en l’achat d’un appartement type T4 de 104 m² avec terrasse de 15m², situé au 5ème étage d’une copropriété qualitative. L’appartement étant actuellement occupé, notre porteur est en négociation pour le départ du locataire, afin de rénover le bien et le revendre. En l’absence de départ, notre porteur envisage le refinancement de l’emprunt. Sur une hypothèse marchande, cette opération vise un coût de revient de 1.431.540 € et un chiffre d’affaires de 1.883.614 €, dégageant ainsi une marge de 452.074 €, soit 24 % du chiffre d’affaires après financement. Dans le cadre de la levée de fonds réalisée sur notre plateforme, nous vous proposons d’investir dès 1 € et jusqu’à 25.000 € au taux de 11 % l’an payés mensuellement jusqu’au complet remboursement. La durée prévisionnelle de cette opération est comprise entre 6 et 24 mois avec une durée cible de 12 mois. L’investissement est garanti par une hypothèque de premier rang sur l’actif, dont le prix d’acquisition représente 188 % du montant collecté et une garantie à première demande de la société holding de notre porteur de projet.